La Manga

+7 495 984 77 90
+7 812 640 09 25
info@la-manga.ru
 

ПРОДАЖА

Продажа апартаментов. Процедура покупки.

 Недвижимость в Испании пользуется большой популярностью у покупателей из России. По количеству покупаемого жилья в Испании наши соотечественники уступают лишь англичанам и немцам. Аргументов в пользу Испании много. Это европейская страна с прекрасной экологией, благоприятными климатическими условиями, высоким медицинским обслуживанием, хорошим европейским образованием. Испания – лидер по количеству солнечных дней в году и занимает передовые позиции по качеству жизни. Только то, что в Испании средняя продолжительность жизни для мужчин составляет – 75 лет, и для женщин – 85 лет, уже говорит о многом!

 Компания «Grimanga», чьи интересы мы представляем работает в сфере строительства уже более 30 лет и имеет огромный опыт строительства недвижимости на побережье, в частности, на Ла Манге. В 2008 году компания вошла в десятку финансово сильных строительных компаний Испании. Мы осуществляем продажу апартаментов на Ла Манге в трех современных комплексах: Seychelles, Los Miradores, Playa Principe.

 При выборе недвижимости за рубежом многие хотят не просто купить апартаменты у моря, а купить что-то особенное. Ла Манга удивительна по своей природе: побережье двух разных по составу и температуре морей, 40 км песчаных пляжей с обеих сторон, лечебная глина, комфортная температура и зимой и летом, нет огромного потока туристов, все в меру и со вкусом. Все наши апартаменты с панорамным видом на море, в первой линии.

 Нашим клиентам мы предлагаем самое лучшее – это наш стиль работы. С каждым годом интерес к Ла Манге растет как со стороны туризма, так со стороны покупки жилой недвижимости. Жители Ла Манги хорошо осознают ценность окружающей природы и стараются ее оберегать. Так, например, через Ла Мангу нет сквозного проезда, приток туристов ограничен количеством отелей, в которых могут разместиться не более 2000 гостей. Большая часть отелей четырехзвездочные с высоким качеством туристического обслуживания. Супермаркеты, бары, рестораны, поле для игры в гольф, теннисные корты, яхтенный порт – все для комфортной жизни и отдыха.

 Инвестиционная привлекательность Ла Манги в том, что на 21 км ее территории количество предложений объектов недвижимости ограничено, поэтому стоимость   недвижимости на Ла Манге имеет тенденцию к росту. Покупка хороших апартаментов с видом на море становится беспроигрышным вложением средств. Тем более, что таких природных мест как Ла Манга в мире практически нет. Мы продаем только новую недвижимость в Испании от застройщика. Нам не составляет труда подобрать нужный объект для самого взыскательного покупателя.

 Наши специалисты имеют большой опыт работы, поэтому процесс покупки   будет понятен от начала и до конца. Мы приглашаем вас приехать к нам в ознакомительную поездку, для того, чтобы самим увидеть всю красоту Ла Манги и преимущества наших объектов.

После выбора объекта, процесс покупки недвижимости на Ла Манге состоит из нескольких шагов:

  • Подписание предварительного договора купли-продажи в котором указывается,  объект недвижимости,   стоимость и форма оплаты.
     
  • Получение NIE  - номера иностранца, который необходим для покупки и оформления права собственности на недвижимость, оплаты налогов и т.д.. Его получают в отделении полиции после подписания предварительного договора. Заявление на оформление NIE номера подается каждым заявителем лично, либо лицом, имеющим от него доверенность.
     
  • Открытие счета в испанском банке. С этого счета в последующем будут осуществляться платежи за коммунальные услуги, налоги, платежи по ипотечному кредиту. Если берется ипотечный кредит, то счет открывается в банке, предоставляющем ипотеку.

 Мы полностью сопровождаем сделку, готовим все бумаги для оформления договора купли-продажи и получения ипотеки, открываем вместе с вами банковский счет и оформляем NIЕ.

Что нужно для получения ипотечного кредита:

    -загранпаспорт;
   - справку о зарплате или справку о доходах;
    -2НДФЛ;

 Наличие в собственности недвижимости или земельных участков в России значительно упрощают процедуру получения ипотечного кредита в Испании. Если вы являетесь собственником, либо учредителем предприятия, то документальное подтверждение этого также положительно повлияют на принятие решения.

Сумма кредита и сроки погашения

 На какую сумму от стоимости объекта банк согласится выдать кредит, зависит от вашей кредитной истории и от наших переговоров с банком. На сегодняшний день предложение по ипотеке в Испании в большинстве случаев не превышает 50% от стоимости объекта, банки, которые сотрудничают с нами дают до 70%.

 Кредит рассчитывается на любой срок до 25 лет, с возможностью досрочного погашения без штрафных комиссий. Процентная ставка складывается из ставки рефинансирования (межбанковской ставки Euribor) и интереса банка. В настоящее время этот показатель составляет от 4,5%-5,5%.

 Пришлите нам запрос с указанием интересующего Вас объекта. Мы рассчитаем для Вас персональный кредит.

 Очень важным в нашей работе является то, что мы остаемся с вами после того, как вы получили ключи от своего нового дома на море. Ответить на все ваши вопросы связанные с Ла Мангой и ее окрестностями, порекомендовать магазины, рестораны, прокат автомобиля, подготовить апартаменты к вашему приезду - мы сделаем это для вас с удовольствием. Нам очень важно, чтобы Ла Манга стала вашим вторым домом и вы полюбили ее так же как мы.
 

 Комплекс Seychelles  /   Комплекс Playa Principe   /   Комплекс Los  Miradores  /  Виллы

 

сделать запрос

Сотрудники компании Ла Манга будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Позвоните нам или напишите и мы с Вами сразу свяжемся.
+7 495 984 77 90
+7 812 640 09 25 


* Поля требуемые для заполнения.
Имя *  
EMail *  
Сообщение *  
 
 
     

Advanced Form plugin V 1.6.6 (2010.09.06) by jat-at-home

 

 
 ГЛАВНАЯ > ПРОДАЖА up tu top  
 
 
© La Manga 2013

При использовании материалов фотографий   гиперссылка обязательна.

 
 

Контакт Карта сайта Вход